Geri Alma Zamanı

Normal piyasa koşullarında, ticari bir mülkün satış bedeli, aylık kira gelirinin 15 yıl ( 180 ay ) ile çarpılması sonucu elde edilir. Yatırımcılar aldıkları bir mülkten elde edecekleri kira gelirleri ile 13 yılda ( 156 ay )  aldıkları mülkün ana parasını çıkartabilirler ise bu onlar için oldukça iyi bir yatırım olarak tabir edilir.

MGORE sisteminde tarafların karşılıklı olarak daha fazla kazanması esastır. Dolayısı ile satıcı taraf, geri alma zamanını 180 aydan daha az olarak belirleyerek, alıcı tarafa avantaj sağlamalıdır. Bunun için, MGORE sisteminde geri alma zamanı en az 5 yıl ( 60 ay )  ve en fazla 10 yıl ( 120 ay )  olarak belirlenmiştir. 

Satıcı taraf geri alma zamanını ne kadar az tutar ise mülkü o kadar hızlı satılır. Çünkü ödeyeceği kira bedeli artacaktır. Bu da alıcının daha fazla kira geliri elde etmesi demektir.

Yazılım : Emlakkobi